高雄市三民區黃興路105號15F/20F
2014-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.8 萬/坪 × 53.95 坪
權狀坪數53.95 坪
主建物35.14 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.95 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪53.95 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.8
黃興路中位 15.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 7%比黃興路中位 高 2%比三民區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。