高雄市大寮區仁德路10之2號5F/19F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.7 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物23.93 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 仁德段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 8
仁德路中位 9.1
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 59%比仁德路中位 高 40%比大寮區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+22%
2026 年推估522 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 18F/19F 5房2廳3衛 · 84.52 坪 11.3 萬/坪總 955 萬 2026-04-20 7F/19F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 13.7 萬/坪總 455 萬 2024-08-25 10F/19F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 14 萬/坪總 680 萬 2024-02-27 10F/19F 4房2廳2衛 · 43.19 坪 10 萬/坪總 430 萬 2024-01-06 14F/19F 4房2廳2衛 · 43.19 坪 14.1 萬/坪總 610 萬 2023-08-29 6F/19F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2023-08-20 8F/19F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 12.4 萬/坪總 410 萬 2023-06-30 14F/19F 4房2廳2衛 · 43.19 坪 9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。