高雄市左營區光興街62號13F/19F
2017-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 16.1 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物24.38 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 新庄段二小段 205-1 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價645 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.1
光興街中位 17.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比光興街中位 低 9%比左營區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。新所有權人有2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 4F/19F 4房2廳2衛 · 52.68 坪 27.3 萬/坪總 1,440 萬 2024-04-10 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 30.8 萬/坪總 1,349 萬 2023-08-27 13F/19F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 24 萬/坪總 1,108 萬 2023-05-15 2F/19F 0房2廳2衛 · 110.95 坪 30.6 萬/坪總 3,400 萬 2023-01-17 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-25 12F/19F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 15.8 萬/坪總 560 萬 2018-10-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 14.6 萬/坪總 662 萬 2017-03-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 20.6 萬/坪總 915 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。