高雄市大寮區江山路45之16號9F/14F
2014-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物26.47 坪
公設比35%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 江山段 151 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
江山路中位 12
大寮區 2014 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比江山路中位 低 50%比大寮區 2014 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。