高雄市大寮區江山路45之16號3F/14F
2015-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 5.4 萬/坪 × 90.68 坪
權狀坪數90.68 坪
主建物26.47 坪
公設比18.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 90.68 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 64.21 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪90.68 坪
土地坐落 江山段 151 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 6
江山路中位 12
大寮區 2015 年中位 9.4
比本棟中位 低 10%比江山路中位 低 55%比大寮區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。