高雄市大社區大社路15號2F/9F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 8.3 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物24.58 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪30.49 坪
價格拆解
成交總價252 萬
扣車位後房價252 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10
大社路中位 11.9
大社區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 17%比大社路中位 低 30%比大社區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。