高雄市楠梓區萬昌街22巷10號12F/14F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 23.9 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物21.89 坪
公設比27.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 右昌段四小段 212 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 15.1
萬昌街中位 12.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 58%比萬昌街中位 高 88%比楠梓區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。