高雄市大樹區九大路165號10F/17F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 6.4 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物28.24 坪
公設比26%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 維新段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.1
九大路中位 14.4
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 10%比九大路中位 低 56%比大樹區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+28%
2026 年推估340 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-31 5房3廳3衛 · 88.8 坪 11.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-31 11F/17F 4房2廳2衛 · 39.95 坪 7.1 萬/坪總 283 萬 2020-04-09 14F/17F 4房2廳2衛 · 41.76 坪 7.5 萬/坪總 315 萬 2019-10-21 5房1廳4衛 · 88.8 坪 7.6 萬/坪總 670 萬 2018-12-19 13F/17F 4房2廳2衛 · 41.76 坪 6.2 萬/坪總 260 萬 2014-11-05 6F/17F 4房1廳1衛 · 41.76 坪 6.7 萬/坪總 280 萬 2013-12-03 17F/17F 4房2廳2衛 · 41.76 坪 4.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。