高雄市大樹區九大路165號11F/17F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 7.1 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物28.24 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 維新段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
九大路中位 14.4
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比九大路中位 低 51%比大樹區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交283 萬
+20%
2026 年推估340 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-31 5房3廳3衛 · 88.8 坪 11.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-09 14F/17F 4房2廳2衛 · 41.76 坪 7.5 萬/坪總 315 萬 2019-10-21 5房1廳4衛 · 88.8 坪 7.6 萬/坪總 670 萬 2019-03-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 6.4 萬/坪總 265 萬 2018-12-19 13F/17F 4房2廳2衛 · 41.76 坪 6.2 萬/坪總 260 萬 2014-11-05 6F/17F 4房1廳1衛 · 41.76 坪 6.7 萬/坪總 280 萬 2013-12-03 17F/17F 4房2廳2衛 · 41.76 坪 4.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。