高雄市鹽埕區府北路32號5F/13F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 18.9 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物18.66 坪
公設比38.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 府北段五小段 144 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.9
府北路中位 8.9
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 10%比府北路中位 高 112%比鹽埕區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交656 萬
+33%
2026 年推估872 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。