高雄市前鎮區三多三路91號9F/14F
2016-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 21.8 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物15.77 坪
公設比45.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 愛群段 1746 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.9
三多三路中位 15.3
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比三多三路中位 高 42%比前鎮區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 30.7 萬/坪總 760 萬 2025-09-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 36.3 萬/坪總 910 萬 2024-05-25 6F/14F 2房1廳1衛 · 31.72 坪 33.7 萬/坪總 1,068 萬 2023-12-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 29.7 萬/坪總 735 萬 2022-10-22 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.08 坪 29.1 萬/坪總 730 萬 2022-10-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 26.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-12-21 10F/14F 1房1廳1衛 · 28.25 坪 24.4 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。