高雄市三民區鼎昌街8號6F/13F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 17.3 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物14.78 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 金獅段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.1
鼎昌街中位 14.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 15%比鼎昌街中位 高 20%比三民區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交408 萬
+71%
2026 年推估699 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。