高雄市苓雅區三多四路110號12F/25F
2016-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 11 萬/坪 × 108.28 坪
權狀坪數108.28 坪
主建物57.54 坪
公設比33.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 108.28 坪
└ 主建物 57.54 坪
└ 公設等 50.74 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪108.28 坪
土地坐落 意誠段 727 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.3
三多四路中位 30.5
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 43%比三多四路中位 低 64%比苓雅區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 10F/25F 4房0廳0衛 · 119.71 坪 26.7 萬/坪總 3,200 萬 2026-04-08 12F/25F 0房0廳0衛 · 34.01 坪 26.1 萬/坪總 888 萬 2025-08-18 18F/25F 0房0廳0衛 · 84.46 坪 26.8 萬/坪總 2,260 萬 2024-12-03 7F/25F 0房0廳0衛 · 36.78 坪 26.4 萬/坪總 970 萬 2024-02-17 19F/25F 0房0廳0衛 · 117.34 坪 27.5 萬/坪總 3,230 萬 2024-02-01 5F/25F 0房0廳0衛 · 39.28 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2023-10-13 21F/25F 0房0廳0衛 · 64.52 坪 19.7 萬/坪總 1,274 萬 2022-03-07 9F/25F 0房0廳0衛 · 108.58 坪 23 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。