高雄市三民區陽明路471巷5號5F/12F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.1 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物24.16 坪
公設比31.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 陽明段四小段 73 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 18.1
陽明路中位 22.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 28%比陽明路中位 低 43%比三民區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。