高雄市三民區陽明路471巷5號7F/12F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 23.1 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物24.16 坪
公設比19.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 陽明段四小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.1
陽明路中位 22.8
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 28%比陽明路中位 高 1%比三民區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交783 萬
-4%
2026 年推估748 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。