高雄市苓雅區憲政路100號7F/24F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 32.6 萬/坪 × 21.17 坪
權狀坪數21.17 坪
主建物12.75 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.17 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪21.17 坪
土地坐落 五塊厝段四小段 2752 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 22.3
憲政路中位 22.9
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 46%比憲政路中位 高 42%比苓雅區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交690 萬
+5%
2026 年推估725 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。