高雄市鳳山區南華路173號12F/12F
2015-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.2 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物23.89 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 五甲段 1739 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.1
南華路中位 15.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 17%比南華路中位 低 41%比鳳山區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。