高雄市楠梓區德民路356巷60弄14號6F/13F
2016-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.3 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物25.87 坪
公設比16.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 和平段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.6
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 10%比德民路中位 低 24%比楠梓區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友特殊關係間之交易。2.所有權人共有2人，僅以1人代表。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 6F/13F 4房2廳2衛 · 35.32 坪 20.9 萬/坪總 739 萬 2024-09-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.77 坪 23.6 萬/坪總 750 萬 2024-04-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 27.38 坪 24.7 萬/坪總 675 萬 2022-11-01 13F/13F 4房2廳2衛 · 35.32 坪 16.5 萬/坪總 583 萬 2022-01-03 4F/13F 3房1廳2衛 · 31.77 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 27.38 坪 13.2 萬/坪總 360 萬 2021-03-05 6F/13F 4房2廳2衛 · 17.66 坪 11.3 萬/坪總 200 萬 2020-05-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 12.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。