高雄市鳳山區和德街59號5F/15F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 26.8 萬/坪 × 51.96 坪
權狀坪數51.96 坪
主建物27.94 坪
公設比34.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.96 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪51.96 坪
土地坐落 鳳西段 1 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 16.6
和德街中位 20.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 61%比和德街中位 高 32%比鳳山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-7%
2026 年推估1,298 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 25.3 萬/坪總 1,313 萬 2021-05-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 18.2 萬/坪總 948 萬 2016-06-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2012-08-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 13.1 萬/坪總 680 萬 2012-08-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2012-08-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 45.7 坪 14.5 萬/坪總 663 萬 2012-08-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 12.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。