高雄市鳳山區和德街59號2F/15F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.5 萬/坪 × 51.96 坪
權狀坪數51.96 坪
主建物27.94 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.96 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪51.96 坪
土地坐落 鳳西段 1 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16.6
和德街中位 20.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 25%比和德街中位 低 38%比鳳山區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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2025-10-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 25.3 萬/坪總 1,313 萬 2024-03-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 26.8 萬/坪總 1,390 萬 2021-05-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 21.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-09 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 18.2 萬/坪總 948 萬 2016-06-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2012-08-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 13.1 萬/坪總 680 萬 2012-08-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 45.7 坪 14.5 萬/坪總 663 萬 2012-08-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.96 坪 12.3 萬/坪總 640 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。