高雄市苓雅區四維三路19號18F/24F
2017-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 19 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物20.1 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 苓東段 128 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 26.4
四維三路中位 25.1
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 28%比四維三路中位 低 24%比苓雅區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.此交易總價建物已含車位價款2.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。