高雄市仁武區京吉二路53號15F/15F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.4 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物24.96 坪
公設比42.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 澄德段 64 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.8
京吉二路中位 28.8
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比京吉二路中位 低 43%比仁武區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+65%
2026 年推估1,253 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。