高雄市仁武區京吉二路53號4F/15F
2017-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 21.3 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物24.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 澄德段 64 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.8
京吉二路中位 28.8
仁武區 2017 年中位 18.9
比本棟中位 高 20%比京吉二路中位 低 26%比仁武區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。