高雄市苓雅區四維二路148號13F/16F
2012-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 13.8 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物30.92 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 林德官段一小段 3109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 18.9
四維二路中位 21.5
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 27%比四維二路中位 低 36%比苓雅區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。