高雄市苓雅區三多四路110號10F/25F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.7 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物34.5 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 意誠段 727 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.3
三多四路中位 30.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 13%比三多四路中位 低 45%比苓雅區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+35%
2026 年推估1,084 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 10F/25F 4房0廳0衛 · 119.71 坪 26.7 萬/坪總 3,200 萬 2026-04-08 12F/25F 0房0廳0衛 · 34.01 坪 26.1 萬/坪總 888 萬 2025-08-18 18F/25F 0房0廳0衛 · 84.46 坪 26.8 萬/坪總 2,260 萬 2024-12-03 7F/25F 0房0廳0衛 · 36.78 坪 26.4 萬/坪總 970 萬 2024-02-17 19F/25F 0房0廳0衛 · 117.34 坪 27.5 萬/坪總 3,230 萬 2024-02-01 5F/25F 0房0廳0衛 · 39.28 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2023-10-13 21F/25F 0房0廳0衛 · 64.52 坪 19.7 萬/坪總 1,274 萬 2022-03-07 9F/25F 0房0廳0衛 · 108.58 坪 23 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。