高雄市三民區大豐二路476號3F/16F
2016-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 10.3 萬/坪 × 11.16 坪
權狀坪數11.16 坪
主建物4.86 坪
公設比48.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 11.16 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪11.16 坪
土地坐落 寶國段 427 地號
價格拆解
成交總價115 萬
扣車位後房價115 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.4
大豐二路中位 21
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 17%比大豐二路中位 低 51%比三民區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。