高雄市三民區修武街38號7F/11F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 21.8 萬/坪 × 9.4 坪
權狀坪數9.4 坪
主建物5.17 坪
公設比29.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.4 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪9.4 坪
土地坐落 獅頭段 2298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 12.6
修武街中位 13.1
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 73%比修武街中位 高 66%比三民區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交205 萬
+0%
2026 年推估205 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。