高雄市三民區修武街38號8F/11F
2026-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 208 萬 22.1 萬/坪 × 9.4 坪
權狀坪數9.4 坪
主建物5.17 坪
公設比29.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.4 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪9.4 坪
土地坐落 獅頭段 2298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 12.7
修武街中位 13.2
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 74%比修武街中位 高 67%比三民區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況天花板有水痕之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。