高雄市苓雅區興中一路218號6F/12F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.3 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物32.56 坪
公設比10.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 過田子段 1027-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
興中一路中位 18.3
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比興中一路中位 低 11%比苓雅區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+14%
2026 年推估709 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-10 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2025-04-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 16.9 萬/坪總 633 萬 2022-05-31 11F/12F 3房0廳3衛 · 37.54 坪 19.7 萬/坪總 740 萬 2018-07-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 10.8 萬/坪總 405 萬 2018-07-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 38.15 坪 11 萬/坪總 420 萬 2014-02-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 37.68 坪 10.9 萬/坪總 409 萬 2012-11-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 7.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。