高雄市苓雅區興中一路218號6F/12F
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.8 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物32.48 坪
公設比9.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 過田子段 1027-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 16.3
興中一路中位 18.3
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 34%比興中一路中位 低 41%比苓雅區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+44%
2026 年推估582 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-10 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2025-04-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 16.9 萬/坪總 633 萬 2022-05-31 11F/12F 3房0廳3衛 · 37.54 坪 19.7 萬/坪總 740 萬 2022-01-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 38.15 坪 16.3 萬/坪總 620 萬 2018-07-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 38.15 坪 11 萬/坪總 420 萬 2014-02-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 37.68 坪 10.9 萬/坪總 409 萬 2012-11-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 7.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。