高雄市楠梓區盛昌街296號10F/15F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 17.3 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物11.46 坪
公設比41.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 藍昌段三小段 486 地號
價格拆解
成交總價468 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價373 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.5
盛昌街中位 19
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比盛昌街中位 低 9%比楠梓區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。