高雄市小港區桂田街267號4F/7F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.3 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物19.88 坪
公設比31.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 桂林段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.8
桂田街中位 12.8
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 20%比桂田街中位 低 20%比小港區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+76%
2026 年推估633 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含一未登記之平面車位
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。