高雄市小港區桂田街267號4F/7F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.3 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物18.79 坪
公設比32.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 桂林段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.8
桂田街中位 12.8
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 4%比桂田街中位 高 4%比小港區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+3%
2026 年推估461 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建
同址其他成交（7 筆）
2021-12-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 14.1 萬/坪總 495 萬 2020-08-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2018-11-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2018-06-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2017-12-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2017-11-14 1F/7F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 13.1 萬/坪總 350 萬 2015-05-12 1F/7F 3房2廳2衛 · 26.63 坪 12.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。