高雄市前金區民生二路86號5F/29F
2016-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,993 萬 34.1 萬/坪 × 93.4 坪
權狀坪數93.4 坪
主建物48.18 坪
公設比29.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 93.4 坪
└ 主建物 48.18 坪
└ 公設等 45.22 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪93.4 坪
土地坐落 前金段 393 地號
價格拆解
成交總價2,993 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,823 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35.2
民生二路中位 32
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比民生二路中位 高 7%比前金區 2016 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,258 萬
每月月付84,609 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。