高雄市楠梓區青埔街78號6F/15F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.2 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物22.55 坪
公設比44.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 楠梓段三小段 122 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.9
青埔街中位 18.2
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比青埔街中位 低 16%比楠梓區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。