高雄市楠梓區青埔街78號15F/15F
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 18.5 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物22.55 坪
公設比47.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 楠梓段三小段 122 地號
價格拆解
成交總價896 萬
其中車位−113 萬
扣車位後房價783 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.9
青埔街中位 18.1
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 9%比青埔街中位 高 2%比楠梓區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（113 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 28.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 23.1 萬/坪總 1,066 萬 2021-12-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2021-04-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 16.9 萬/坪總 780 萬 2018-12-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 13.8 萬/坪總 670 萬 2017-08-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 15.2 萬/坪總 700 萬 2016-01-23 5F/15F 2房2廳2衛 · 48.43 坪 14.6 萬/坪總 708 萬 2015-04-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 13.6 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。