高雄市苓雅區和平一路199號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 36.6 萬/坪 × 109.4 坪
權狀坪數109.4 坪
主建物86.95 坪
公設比20.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 109.4 坪
└ 主建物 86.95 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪109.4 坪
土地坐落 林德官段 1155 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 8.7
和平一路中位 31
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 321%比和平一路中位 高 18%比苓雅區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+28%
2026 年推估5,135 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：出售所有持分1/2共有人放棄優先購買權
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。