高雄市苓雅區和平一路199號12F/12F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,932 萬 9.2 萬/坪 × 209.85 坪
權狀坪數209.85 坪
主建物149.3 坪
公設比20%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 209.85 坪
└ 主建物 149.3 坪
└ 公設等 60.55 坪
土地持分 19.67 坪
0 坪209.85 坪
土地坐落 林德官段 1155 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.7
和平一路中位 31
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 6%比和平一路中位 低 70%比苓雅區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,932 萬
+28%
2026 年推估2,480 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,546 萬
每月月付57,904 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 12F/12F 0房0廳0衛 · 210.07 坪 18.6 萬/坪總 3,900 萬 2022-04-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 86.32 坪 8.7 萬/坪總 750 萬 2021-08-30 5F/12F 0房0廳0衛 · 207.47 坪 8.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-25 10F/12F 0房0廳0衛 · 207.64 坪 11.6 萬/坪總 2,400 萬 2020-10-21 0房0廳0衛 · 109.4 坪 36.6 萬/坪總 4,000 萬 2018-03-20 5F/12F 0房0廳0衛 · 207.47 坪 12 萬/坪總 2,490 萬 2018-03-20 12F/12F 0房0廳0衛 · 210.07 坪 11.9 萬/坪總 2,500 萬 2016-05-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 207.25 坪 6.8 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。