高雄市三民區通化街43巷15號9F/11F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.1 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物12.03 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 中華段二小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 12.3
通化街中位 22.2
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 47%比通化街中位 低 18%比三民區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+35%
2026 年推估837 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 16.4 萬/坪總 670 萬 2021-04-13 9F/11F 2房1廳1衛 · 34.2 坪 12.3 萬/坪總 420 萬 2019-08-12 6F/11F 1房1廳1衛 · 29.46 坪 8.5 萬/坪總 250 萬 2017-10-24 4F/11F 2房2廳1衛 · 19.3 坪 15.3 萬/坪總 295 萬 2017-07-25 4F/11F 2房2廳1衛 · 19.3 坪 10.4 萬/坪總 200 萬 2015-12-25 3F/11F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 9.9 萬/坪總 106 萬 2015-03-03 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 11.8 萬/坪總 228 萬 2013-07-01 5F/11F 3房1廳2衛 · 31.66 坪 6.2 萬/坪總 195 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。