高雄市三民區通化街43巷15號5F/11F
2013-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 6.2 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物9.47 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 中華段二小段 238 地號
價格拆解
成交總價195 萬
扣車位後房價195 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 12.3
通化街中位 22.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 50%比通化街中位 低 72%比三民區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：移轉部分權利範圍
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。