高雄市鳳山區八德路104號12F/15F
2013-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.4 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物27.21 坪
公設比16.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪38.32 坪
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.1
八德路中位 18.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 15%比八德路中位 低 48%比鳳山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。