高雄市左營區民族一路1101巷22號4F/8F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 48.9 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物14.75 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 菜公段一小段 443 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 43.5
民族一路中位 17.5
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 12%比民族一路中位 高 179%比左營區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,404 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：僅有使用權車位含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。