高雄市小港區宏仁街88號9F/12F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.5 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物23.6 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 宏明段 246 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價535 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15
宏仁街中位 15.3
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 10%比宏仁街中位 低 12%比小港區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。