高雄市小港區宏仁街88號2F/12F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 14.5 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物29.35 坪
公設比38.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 宏明段 246 地號
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價683 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15
宏仁街中位 15.3
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 3%比宏仁街中位 低 5%比小港區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：總價內含裝潢款
同址其他成交（8 筆）
2022-01-10 0房0廳2衛 · 36.22 坪 25.7 萬/坪總 930 萬 2021-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 18.3 萬/坪總 852 萬 2020-08-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2020-06-23 12F/12F 4房2廳2衛 · 64.31 坪 13.6 萬/坪總 900 萬 2017-12-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2016-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 15 萬/坪總 680 萬 2016-09-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2016-08-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 13.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。