高雄市小港區宏仁街88號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.7 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物25.54 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 宏明段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15
宏仁街中位 15.3
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 71%比宏仁街中位 高 68%比小港區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+25%
2026 年推估1,161 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 18.3 萬/坪總 852 萬 2020-08-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2020-06-23 12F/12F 4房2廳2衛 · 64.31 坪 13.6 萬/坪總 900 萬 2017-12-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2017-09-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 14.5 萬/坪總 798 萬 2016-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 15 萬/坪總 680 萬 2016-09-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2016-08-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 13.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。