高雄市楠梓區加昌路777號3F/16F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.6 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物23.92 坪
公設比30.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 莒光段一小段 332 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
加昌路中位 25.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比加昌路中位 低 50%比楠梓區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。