高雄市左營區重建路52號4F/14F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.2 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物21.83 坪
公設比32.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 福山段 545 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.1
重建路中位 18.7
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 5%比重建路中位 低 13%比左營區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。