高雄市鼓山區明華路119號12F/14F
2014-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 16.6 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物7.24 坪
公設比22.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 龍華段二小段 1617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.8
明華路中位 20.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比明華路中位 低 20%比鼓山區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。