高雄市前金區中山橫路93號
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 14.4 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
土地持分 4 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 前金段 82-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.8
中山橫路中位 20.6
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 4%比中山橫路中位 低 30%比前金區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+10%
2026 年推估711 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 30.04 坪 19 萬/坪總 570 萬 2026-01-13 3F/12F 2房2廳2衛 · 27.43 坪 15.9 萬/坪總 437 萬 2024-09-22 7F/12F 2房1廳1衛 · 29.52 坪 18.8 萬/坪總 555 萬 2024-09-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 16.5 萬/坪總 580 萬 2024-07-26 7F/12F 4房2廳2衛 · 47.23 坪 18.6 萬/坪總 878 萬 2024-06-17 3F/12F 4房1廳4衛 · 43.75 坪 19 萬/坪總 830 萬 2023-08-06 3F/12F 3房1廳1衛 · 32.71 坪 17.7 萬/坪總 580 萬 2022-08-29 8F/12F 2房2廳2衛 · 26.34 坪 12.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。