高雄市鼓山區文信路332號15F/16F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 32.5 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物30.11 坪
公設比29.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 龍華段二小段 1568 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 20.5
文信路中位 24.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 59%比文信路中位 高 33%比鼓山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-7%
2026 年推估1,437 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈冷氣5台陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。